如何分割财产

在纽约离婚，法官会如何分割财产？

客户提问

问题：我准备在纽约办理离婚。我有一套婚前购买的出租房。结婚后，我还开了一家餐厅。我丈夫有工作，只有几个银行账户，但是没有房产。如果离婚的话，请问我丈夫会得到我房子和餐厅的一半吗？

LIHUN.LAW 陈律师解答

在纽约离婚时，法官必须对共同财产进行分割。一般来说，共同财产指的是在婚姻期间所获得的财产。针对您的情况，您的丈夫无权拥有您的婚前出租房，但他可能有权获得您餐厅的部分价值。

什么是“共同财产”？

离婚时，双方必须分割他们的共同财产。在纽约，共同财产通常被定义为婚姻期间所获得的财产。具体包括：

• 婚房；

• 婚姻期间购买的房产；

• 婚姻期间购买的汽车、家具、艺术品和衣物；

• 婚姻期间积累的现金、投资和金融账户；

• 婚姻期间获得的退休账户和养老金；

• 婚姻期间创立或发展的企业；

• 配偶一方送给另一方的礼物。

什么是“个人财产”？

共同财产不包括个人财产。个人财产通常被定义为婚前或离婚诉讼开始后所获得的财产。此外，在婚姻期间获得的某些类型的财产仍然被视为个人财产，包括：

• 继承所得财产；

• 由第三方赠送给配偶一方的礼物；

• 因人身伤害或工伤获得的赔偿（仅限于因疼痛和痛苦而支付的部分）。

在您的情况下，您的出租房是您婚前购买的，因此应属于个人财产，您的丈夫无权分得这部分资产。

“个人财产”可以成为“共同财产”吗？

纽约是一个“混合财产”州，这意味着如果个人财产在婚姻期间与共同财产发生混合，那么个人财产可能会变成共同财产。例如：

• 如果婚前房产在婚姻期间使用共同收入进行装修或贷款还款，配偶可能有权要求部分权益。

• 如果一方在婚姻期间将个人财产存入共同账户并与配偶共享，该财产可能被认定为共同财产。

纽约法官如何分割“共同财产”？

如果夫妻双方能够就共同财产的分割达成协议，法院通常会批准该协议。但如果无法达成协议，那么纽约法院将依据**公平分配原则（Equitable Distribution）**来决定如何分割财产。

法官在决定财产分割时，会考虑多个因素，包括：

1. 配偶双方当前的资产情况；

2. 配偶双方当前和未来的收入潜力；

3. 婚姻持续的时间（短期婚姻可能不会平均分配财产）；

4. 配偶双方的年龄、健康状况和特殊护理需求；

5. 涉及子女的情况下，监护父母与子女的特殊需求（如能否继续居住在婚姻住房）；

6. 财产分割的税务影响；

7. 法院对赡养费、子女抚养费的预期裁决；

8. 配偶一方是否浪费、隐藏或非法处置资产。

纽约法院如何处理企业资产？

在您的情况下，您的餐厅是在婚姻期间创立的，因此被视为共同财产的一部分。您的丈夫不会直接拥有餐厅，但他可能有权要求分割餐厅的部分价值。法院可能会：

• 要求您向您的丈夫支付一定金额，以补偿其在婚姻中的经济贡献；

• 评估企业的市场价值，并进行适当的分配。

纽约法院如何处理房产？

纽约法院在分割房产时不会简单地将房屋一人一半。法院通常会考虑：

• 哪一方在房产上投入了更多财务或劳动；

• 是否有子女需要继续在原住所居住；

• 另一方是否有经济能力购买对方的房产权益。

如果双方唯一可观的资产是一栋房屋，而一方无力购买另一方的房屋份额，法官可能会下令出售房屋并分割收益。

结论 - 在纽约离婚，法官会如何分割财产？

在纽约离婚时，法院会遵循公平分配原则来分割共同财产，而不是简单地“一人一半”。在您的案例中：

• 您的出租房是婚前财产，您的丈夫无权分得。

• 您的餐厅属于婚姻期间获得的财产，您的丈夫可能有权要求部分财产价值。

• 法院会根据多种因素决定如何分割财产，以确保公平合理。

如果您对离婚财产分割有进一步的疑问，建议咨询 LIHUN.LAW 陈律师，确保您的合法权益得到保护。