婚后财产分配

客户提问

我准备在纽约州办理离婚。我有一套婚前购买的出租房。结婚后，我还开了一家餐厅。我丈夫有工作，只有银行账户但是没有房产。如果离婚的话，请问我丈夫会得到我房子和餐厅的一半吗？

LIHUN.LAW 陈律师回答

在纽约州办理离婚时，财产分配遵循的是"公平分配"原则（Equitable Distribution）。这并不意味着财产会被简单地平分，而是法院会根据多种因素，尽可能地做出公正合理的分配。

首先，我们需要区分"婚前财产"和"婚后财产"：

1. 婚前财产（Separate Property）：婚前购置的财产一般被视为个人财产，不会在离婚时被分配。因此，您在婚前购买的出租房，如果没有在婚后将房产添加到丈夫的名下或共同拥有，并且没有将租金或房产增值部分与婚后财产混合，那么这套出租房通常不会被视为可分配的婚后财产。

2. 婚后财产（Marital Property）：在婚姻关系存续期间所得的财产，无论登记在谁的名下，原则上都属于婚后财产。因此，您在结婚后开的餐厅，尽管可能只登记在您的名下，但在法律上依然被视为婚后财产。

关于您丈夫可能得到的份额：

• 出租房：如果这套房产在婚后没有投入共同资金进行大规模装修、维修或者其他可能增加房产价值的行为，您的丈夫大概率无法主张这套房子的权益。

• 餐厅：由于餐厅是婚后创办的，因此属于婚后财产。您的丈夫有权主张这部分财产的一部分。法院会综合考虑以下因素决定如何分配：

  • 双方在婚姻中的经济贡献（包括直接经济支持和家庭事务的贡献）

  • 婚姻的持续时间

  • 任何一方未来的经济状况和就业能力

  • 是否有一方为支持另一方事业而做出牺牲（例如辞职、照顾家庭等）

银行账户：您丈夫的银行账户资金，如果是婚后通过工作所得，也可能被视为婚后财产，在离婚时同样需要纳入财产分配范围。

结论：

• 您的婚前出租房基本上不会被分割，但如果在婚后有任何财产增值是由于双方共同投入的结果，增值部分可能会被视为婚后财产。

• 您的餐厅属于婚后财产，您的丈夫有权主张合理的份额。

• 法院不会简单地将所有财产对半分，而是会权衡各种因素后做出公正分配。

建议您咨询一位专业的离婚律师，针对您的具体情况提供更为精准的法律意见。

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